나이스옥션 법원경매 마산 2024타경106361 [1] 경상남도 함안군 법수면 윤외리 929 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영토 · 평가일 2024.11.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재‘윤산동회관’북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 및 본건 부근까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호(2) : 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 축사용 건부지 및 농경지(휴경지)로 이용 중입니다.
일련번호(3-5) : 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지)로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호(2,5) : 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다.
일련번호(3) : 지적도상 맹지이나 일련번호(4,5)를 통하여 접근가능합니다.
일련번호(4) : 지적도상 맹지이나 일련번호(5)를 통하여 접근가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
일련번호(3-5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
ㆍ일련번호(2-5) 지상에 관리상태 좋지않는 소나무 및 기타 활·잡목 등은 거래관행상 토지와 일괄 거래되는 바, 당해 토지에 포함하여 평가하였습니다.

ㆍ일련번호(2-5) 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

경량철골조 스레이트지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1996.02.10)
벽 체 : 하단부 블록쌓기 및 상단부 노출
바 닥 : 콘크리트미장 마감 입니다.

이용상태

기준시점 현재 창고(공실상태) 입니다.

설비내역

없습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

ㆍ일련번호(1) 건물의 공부상 면적은 87.75㎡이나, 일반건축물대장상 현황도면 및 실측면적이 183.3㎡으로서 각각 상이하나, 평가목적 등을 고려하여 실측면적으로 사정하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

ㆍ일련번호(1) 건물의 공부상 용도는‘축사 및 관리사’이나, 현황 ‘창고’입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

물건 비고

일괄매각.
목록1. 공부상 ‘축사 및 관리사’이나, 현황 ‘창고(공실상태)’임. 공부상 면적은 87.75㎡이나, 일반건축물대장상 현황도면 및 실측면적은 183.3㎡로 상이한바, 감정평가액은 실측면적을 반영한 금액임.
목록2.~5. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지상에 있는 소나무 및 기타 활잡목 등을 포함하여 평가하였음. 목록2.는 축사용 건부지 및 농경지(휴경지)로, 목록3.4.5.는 농경지(휴경지)로 각 이용 중임. 목록3.4.는 지적도상 맹지임.