나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20020 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 OOOOOO 단독주택 경매
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20020(마산지원 경매3계). 감정가 206,048,200원, 최저가 144,234,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 ""회원초등학교"" 북서측에 위치하며,
주위는 단독주택이 밀집되어 있는 기존 주택지대 입니다.
교통상황
대상물건까지 소형차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북측으로 로폭 약 3m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산동중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(
이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 1 지상에 부합물 및 종물성격의 제시외건물 ㉠~㉤ 5개동이 소재하며, 세부내역은
후첨 건물 감정평가요항표를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일:1990.01.22)로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지, 무늬목, 타일붙임 마감 등.
창 호 : PVC 및 알루미늄새시 창호 입니다.
이용상태
단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다.
부합물 및 종물
㉠ : 조적조 슬래브지붕, 1층 소재, 화장실 및 보일러실, 약 3㎡.
㉡ : 조적위 새시조 새시지붕, 1층 소재, 전실, 약 1.9㎡.
㉢ : 조적조 슬래브지붕, 1층 소재, 보일러실, 약 2.4㎡.
㉣ : 조적조 슬래브지붕, 2층 소재, 보일러실, 약 3.2㎡.
㉤ : 경량철골조 썬라이트지붕, 가추, 1식.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 소유자의 내부조사 불응 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란
하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매
진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
57%
153,863,800원
최근 6개월
6건
57%
142,819,654원
최근 12개월
6건
57%
142,819,654원
물건 비고
일괄매각.
목록1. 주거용 건부지로 이용 중임.
목록2. 단독주택으로 이용 중임. 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㉠~㉤) 매각 포함.
