경기도 양평군 서종면 OOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30494(여주지원 경매2계). 감정가 421,972,220원, 최저가 206,767,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 양평군 서종면 수능리 "수능2리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 전원주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3 제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
후첨 사진과 같이 본건 토지 지상에 기호 2 단독주택 건물 외에 제시외건물 ㉠, ㉡, ㉢ 소재함.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 창고용지이나 현황은 단독주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 사이딩판넬마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 주거용 단독주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 난방시설 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
건물 1층 외부 데크, 차양 등은 건물 부합물로 보아 건물가격에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
82%
309,827,500원
최근 6개월
7건
72%
268,482,057원
최근 12개월
8건
76%
308,063,050원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 3번 지목은 '답'이나 현황 '주차장 "으로 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(서종면장 회신의 2025. 2. 4.자 사실조회 회신서 첨부)
- 제시외 건물 작업실(㉢)은 인접 토지에 걸쳐 있는 것으로 보이므로 경계 확인을 위해 측량을 요함
