나이스옥션 법원경매 인천 2024타경9497 [1] 인천광역시 연수구 송도동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 연수구 OOOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9497(인천지방법원 경매18계). 감정가 1,809,000,000원, 최저가 304,038,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 9497 [1]
소재지인천광역시 연수구 송도동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 OOOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명이든메디타워
매각기일2026.06.01
관할법원인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한일반산업단지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, 제1종지구단위계획구역, 준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
인천광역시 연수구 송도동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.19㎡ (9.74평)
건물면적77.44㎡ (23.43평)

금액

감정가1,809,000,000원
최저가304,038,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금30,403,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.27 1,809,000,000원 유찰
2차 2026.01.09 1,266,300,000원 유찰
3차 2026.02.11 886,410,000원 유찰
4차 2026.03.26 620,487,000원 유찰
5차 2026.04.27 434,340,000원 유찰
6차 2026.06.01 304,038,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신애 · 평가일 2024.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "소리공원" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상가점포, 주상복합, 사무실, 공장(지식정보산업 위주) 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(인천대입구역-인천1호선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상8층 건물 내 제1층 제104호로서
- 외벽 : 외장타일 및 강화유리
- 창호 : 알미늄 프레임, 플라스틱 새시 등 임.
이용상태
근린생활시설로서 후첨 사진용지와 같이 내부 가구, 집기 등의 물품이 적치되어 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차관제설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 가장형 토지로서 현황 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-04-24)(중로2-337호선)(접합), 경제자유구역, 일반산업단지(송도지식산업단지), 성장관리권역 임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 38% 295,492,567원
최근 6개월 5건 37% 292,435,540원
최근 12개월 12건 53% 216,103,956원

물건 비고

-근린생활시설로서 감정평가서에 첨부된 사진용지와 같이 내부 가구, 집기 등의 물품이 적치되어 있음.(감정평가서 참조)