나이스옥션 법원경매 울산 2024타경117411 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOO OOOOO OOOOOOOOOOOO 아파트 경매

울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117411(울산지방법원 경매9계). 감정가 500,000,000원, 최저가 350,000,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 117411 [1]
소재지울산광역시 남구 신정동 OOOO OOOOO OOOOOOOOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명동문아뮤티
매각기일2026.01.07
관할법원울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한도시지역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
울산광역시 남구 신정동 OOOO OOOOO OOOOOOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.13㎡ (4.88평)
건물면적135.29㎡ (40.93평)

금액

감정가500,000,000원
최저가350,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금35,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 500,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 350,000,000원 매각
2차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.12 - 납부<br />(2026.02.10)
2차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산공업고등학교"에서 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상33층 중 제20층 제101-2003호로서,
(사용승인일 : 2009.07.27.)
외벽 : 몰탈위페인트 및 미장돌붙임 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태
아파트로 이용중이며 관리상태 무난함.
설비내역
위생설비, 급배수, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류 (폭 8m-10m) ((무거)) (접합), 소로2류 (폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-03-30) (정지유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 94% 312,460,333원
최근 6개월 41건 89% 311,471,615원
최근 12개월 87건 86% 294,741,364원