나이스옥션 법원경매 인천 2024타경556931 [1] 인천광역시 중구 중산동 1873-1 영종엠타워 1층102호 근린상가 경매

인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 3, 1층102호 (중산동,영종엠타워) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경556931(인천지방법원 경매4계). 감정가 1,015,000,000원, 최저가 348,145,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 556931 [1]
소재지인천광역시 중구 중산동 1873-1 영종엠타워 1층102호
도로명주소인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 3, 1층102호 (중산동,영종엠타워)
용도근린상가
건물명영종엠타워
매각기일2026.03.25
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 중심상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 중산동 1873-1 영종엠타워 1층102호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.65㎡ (2.62평)
건물면적42.90㎡ (12.98평)

금액

감정가1,015,000,000원
최저가348,145,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금34,814,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 1,015,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 710,500,000원 유찰
3차 2026.02.10 497,350,000원 유찰
4차 2026.03.25 348,145,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: MS · 평가일 2024.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "하늘체육공원" 동측 인근에 위치하며, 본건은 영종신도시 중심상업지역 내에 소재하여, 인근의 대단위 아파트 단지를 배후로 형성된 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층건 중 1층 102호로서
외벽 : 강화유리 마감.
창호 : 알미늄 샤시 등
이용상태
근린생활시설(멍냥25)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 소화전, 승강기 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
3면으로 포장된 대로 및 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특례법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 26% 103,192,986원
최근 6개월 16건 31% 179,556,931원
최근 12개월 35건 34% 134,401,890원

물건 비고

근린생활시설(멍냥25)로 이용중임.