나이스옥션 법원경매 마산 2024타경106668 [1] 경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한봉수 · 평가일 2024.11.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 함안군 법수면 윤외리에 위치하며 주위는 공장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1,5,6: 부정형 평지의 토지로 일단의 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,5,6: 본건의 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,5,6: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2-1, 3, 4 : 일반철골구조(H-Beam) 판넬지붕 단층 건물로
벽체: 판넬 마감 등,
바닥: 하드너 마감 등,
창호: 새시창호 등 구조임.

기호 2-2: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로
외벽: 석재타일 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
바닥: 타일 마감 등,
창호: 새시창호 등 구조임.

기호 7: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로
외벽: 사이딩 판넬마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
바닥: 타일 마감 등,
창호: 새시창호 등 구조임.

이용상태

기호 2-1, 3, 4: 공장으로 이용중임.
기호 2-2: 사무실로 이용중임.
기호 7: 사무소로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

별첨" 지적개황도" 및 "건물개황도","사진용지"를 참조하시기 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

물건 비고

-일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 Over Head Crane 외 2점(감정평가서 참조) 매각 포함. 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ~ㅁ) 매각 포함.
-목록1.5.6. 일단의 공업용 건부지로 이용 중이며, 일부 법면임. 감정평가액은 이를 각 감안한 금액임. 토지 지상의 수목 등을 포함하여 평가하였음. 감정평가서에 의하면 토지 지상에 이동 및 이설이 용이한 컨테이너 약 4기가 소재하고 있는바, 이는 평가 및 매각 제외함.
-목록2. 주건물은 공장으로, 부속건물은 사무실로 각 이용 중임.
-목록3.4. 공장으로 이용 중임.
-목록7. 사무소로 이용 중임.