세종특별자치시 장군면 평기리 287-39 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경121272(대전지방법원 경매4계). 감정가 2,889,025,320원, 최저가 2,022,318,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
순번(1)-(14)
본건은 세종특별자치시 장군면 평기리 소재 "장군미곡처리장" 북동측 인근에 소재하며, 주위
는 제조업소 및 사무소, 주상나지, 농가주택, 임야 등이 혼재한 미성숙 토지개발지대임.
순번(15)-(20)
본건은 세종특별자치시 장군면 송문리 소재 "송문리마을회관" 남서측 인근에 소재하며, 주위
는 주상나지, 사무소 및 창고건물, 농경지, 임야 등이 혼재한 미성숙 토지개발지대임.
교통상황
순번(1)-(14)
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교
통 상황은 보통임.
순번(15),(16)
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통
상황은 보통임.
형태 및 이용상태
순번(1)
부정형의 토지로 완경사지이며, 제시외 수목 식재되어 있음
순번(2),(3),(8),(9),(10),(11)(13),(14)
대체로 사다리형의 토지로 완경사지이며, 도로임
순번(4),(6)
사다리형의 토지로 완경사지이며, 제조업소 등의 건물의 부지이고 순번(4),(6) 일단지로
이용 중임.
순번(5)
사다리형의 토지로 완경사지이고, 나지이며, 일부 제시외 수목 식재되어 있음
순번(12)
사다리형의 토지로 완경사지이며, 잡종지임
순번(15)
사다리형의 토지로 완경사지이며, 도로임
순번(16)
부정형의 토지로 완경사지이며, 사무소 등의 건물의 부지임.
인접 도로상태
순번(1) : 남측으로 폭 약 6M 내외의 단지내 도로와 접함
순번(2),(3),(8),(9),(10),(11)(13),(14) : 본건이 도로임
순번(4),(6) : 남측으로 폭 약 6M 내외의 단지내 도로와 접함
순번(5) : 동측으로 폭 약 6M 내외의 단지내 도로와 접함
순번(12) : 북측 및 서측으로 폭 약 6M 내외의 단지내 도로와 각각 접함
순번(15) : 본건이 도로임
순번(16) : 본건 남서측으로 단지내 도로에 접해 있으나, 추후 동 도로 지분에 대한 소유권
또는 사용권 취득이 필요할 것으로 사료됨.
토지이용계획 및 제한상태
순번(1)
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
순번(2),(3),(4),(5),(6),(8),(9),(10),(11),(12),(13),(14)
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>
순번(15)
보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>
순번(16)
계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
순번(1) : 제시외 수목 측백나무 약 40주 식재되어 있음
순번(5) : 제시외 수목 소나무 약 30주 식재되어 있음
순번(16) : 제시외 수목 소나무 약 20주 식재되어 있음.
순번(19)는 제시목록상 "세종특별자치시 장군면 송문리 281-34" 지상에 소재하는 것으로 표
시되어 있으나, 현황은 "세종특별자치시 장군면 송문리 281-38" 지상에 소재하고 있음.
(281-34번이 분할되어 281-38번이 되었고, 본건 순번(19) 건물은 이 지상에 소재함)
순번(20)은 제시목록상 "세종특별자치시 장군면 송문리 281-1" 지상에 소재하는 것으로 표시
되어 있으나, 현황은 "세종특별자치시 장군면 송문리 281-36" 지상에 소재하고 있음.
(281-1번이 분할되어 281-36번이 되었고, 본건 순번(20) 건물은 이 지상에 소재함)
순번(20)의 제시목록상 면적은 "86.4㎡"이나, "일반건축물대장 및 현황은 57.6㎡"임.
(일부 말소,해체완료신고)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
55%
649,527,836원
최근 6개월
9건
64%
585,865,779원
최근 12개월
14건
61%
552,424,430원
물건 비고
일괄매각
목록 1, 5 제시외 수목 매각에 포함
목록 1은 공부상 임야이나, 현황은 "전"이고, 목록12는 공부상 임야이나 현황은 "잡종지"임
목록1번:을구 11번 지상권설정등기(2014. 7. 25.등기), 목록12번:을구2번 지상권설정등기(2014. 7. 25.등기)에 대해 지상권자인 탄동농업협동조합으로부터 추후 매각절차에서 매수인이 대금납부시 위 지상권이 각 말소되는 것에 동의한다는 말소동의서 제출되어 있음(2026. 6. 8. 자 말소동의서 참조).
