나이스옥션 법원경매 마산 2024타경104365 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 541-8 단독주택 경매
경상남도 창원시 마산합포구 밤밭고개로 415-6 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104365(마산지원 경매3계). 감정가 49,113,920원, 최저가 8,254,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 104365 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 541-8
도로명주소
경상남도 창원시 마산합포구 밤밭고개로 415-6
용도
단독주택
매각기일
2026.06.11
관할법원
마산지원 경매3계 (055) 240-9415)
이용제한
상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
73㎡ (22.08평)
건물면적
40.38㎡ (12.21평)
금액
감정가
49,113,920원
최저가
8,254,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
825,400원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.27
49,113,920원
유찰
2차
2026.01.15
34,380,000원
유찰
3차
2026.02.26
24,066,000원
유찰
4차
2026.04.02
16,846,000원
유찰
5차
2026.05.07
11,792,000원
유찰
6차
2026.06.11
8,254,000원
매각
6차
2026.06.18
-
최고가매각허가결정
6차
2026.07.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가야 · 평가일 2024.12.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동소재 경남대학교 남측 인근에 위치하며 부근은 기존 주택, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 완경사 지세내 부정형의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 현황 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2013-11-05)(해운초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 별첨‘사진 및 지적및건물개황도’에 개략적으로 도시한바와 같이 제시외건물이 소재하는바 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으므로 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2: 세멘벽돌조 스라브즙 평가건으로서
외벽: 몰탈, 페인팅, 석재등 마감.
내벽: 벽지, 스기목 등 마감.
천정: 벽지 등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
2, 주택임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
물건 비고
일괄매각.
목록1. 단독주택건부지로 이용 중임.
목록2. 단독주택으로 이용 중이며, 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ~ㄴ) 매각 포함. 감정평가서에 의하면 제시외 건물은 일부 또는 전부가 타지상에 소재하는 것으로 사료됨.
