나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경109549 [1] 부산광역시 서구 암남동 475-12 다세대주택 경매
부산광역시 서구 암남로78번길 20-6 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109549(부산서부지원 경매7계). 감정가 286,305,350원, 최저가 48,119,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 109549 [1]
소재지
부산광역시 서구 암남동 475-12
도로명주소
부산광역시 서구 암남로78번길 20-6
용도
다세대주택
매각기일
2026.06.25
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
141㎡ (42.65평)
건물면적
136.57㎡ (41.31평)
금액
감정가
286,305,350원
최저가
48,119,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
4,811,900원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.27
286,305,000원
유찰
2차
2025.12.30
200,414,000원
유찰
3차
2026.02.05
140,290,000원
유찰
4차
2026.03.12
98,203,000원
유찰
5차
2026.04.16
68,742,000원
5차
2026.05.21
68,742,000원
유찰
6차
2026.06.25
48,119,000원
매각
6차
2026.07.02
-
최고가매각허가결정
6차
2026.07.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.09.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 및 소규모 공동주택, 임야, 신축중인 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
일련번호(1): 동하향의 급경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약3미터 내외의 막다른 계단도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역입니다.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인: 1989.07.31)
- 외벽: 몰탈위 페인팅 위 벽돌마감 등,
- 내벽: 벽지마감 등,
- 창호: 알루미늄샷시창의 구조입니다.
이용상태
주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 건물에 부속된 종물(㉠)은 개략적인 실측사정하여 평가하였으며, 구조, 용재, 시공정도, 부대설비, 관리상태, 현상 등을 고려하여 원가법으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 적용하였으며, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매여부는 재확인 하시기 바랍니다. <별첨 ‘건물개황도’ 참조>
