나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경111702 [1] 부산광역시 강서구 명지동 3231 영어도시 퀸덤1차 링컨 타운 201동 2층202호 아파트 경매
부산광역시 강서구 명지오션시티10로 16, 201동 2층202호 (명지동,영어도시 퀸덤1차 링컨 타운) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111702(부산서부지원 경매7계). 감정가 452,000,000원, 최저가 316,400,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 111702 [1]
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3231 영어도시 퀸덤1차 링컨 타운 201동 2층202호
도로명주소
부산광역시 강서구 명지오션시티10로 16, 201동 2층202호 (명지동,영어도시 퀸덤1차 링컨 타운)
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있는 영어도시 퀸덤1차 링컨 타운 201동 2층 202호로서 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 14층건(201동) 내 2층 202호로서,
외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 시스템창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약25m내외, 남측 및 동측으로 노폭 약20m내외, 북측으로 노폭 약 15m내외의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
202호 건축물현황도상 계단 및 승강기의 위치가 현황과 다르게 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
86%
301,272,242원
최근 6개월
20건
84%
339,705,641원
최근 12개월
49건
85%
373,097,922원
물건 비고
-202호 건축물현황도상 계단 및 승강기의 위치가 현황과 다르게 표기되어 있음.
-주택도시보증공사(양도전 임차인 전경진)로부터 2026. 3. 19.자에 ”임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.“는 내용의 확약서가 제출됨.
