나이스옥션 법원경매 대구 2024타경129856 [1] 경상북도 칠곡군 동명면 금암리 201 답 경매

경상북도 칠곡군 동명면 금암리 201 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경129856(대구지방법원 경매2계). 감정가 69,514,800원, 최저가 11,685,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 129856 [1]
소재지	경상북도 칠곡군 동명면 금암리 201
용도	답
매각기일	2026.05.06
관할법원	대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	1,246㎡ (376.92평)

금액

감정가	69,514,800원
최저가	11,685,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,168,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	69,514,800원	유찰
2차	2026.01.09	48,661,000원	유찰
3차	2026.02.04	34,063,000원	유찰
4차	2026.03.06	23,845,000원	유찰
5차	2026.04.07	16,692,000원	유찰
6차	2026.05.06	11,685,000원	매각
6차	2026.05.13	-	최고가매각허가결정
6차	2026.06.11	-	납부<br />(2026.06.09)
6차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 디에스

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 금암리 소재 "동명사거리" 남동측 인근에 위치하
며, 부근일대는 노선상가, 식당, 병원, 공장, 창고, 단독주택, 빌라, 근린생활시
설, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 국도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용
가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 남서측 하향경사지대내에 서측 인접필지 대비 저지에 비교적 평탄하게 조
성된 부정형의 토지로서, 일시적으로 답으로 이용중인 나대지임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉암지구), 소로1류
(폭 10m-12m)(국지도로)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 소로3류(폭
8m 미만)(특수도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건은 귀의뢰목록상 지목이 "답"이나 현황은 "주거나지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	38%	94,077,200원
최근 6개월	20건	39%	170,149,150원
최근 12개월	41건	39%	147,361,800원

물건 비고

지분매각, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 제2종일반주거지역. 도시계획시설 '도로' 저촉 감안 평가. 지적도상 맹지. 지목 '답'이나 현황 '주거나지'임