나이스옥션 법원경매 수원 2024타경83737 [1] 경기도 화성시 우정읍 화수리 OOO 전 경매

경기도 화성시 우정읍 화수리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83737(수원지방법원 경매2계). 감정가 236,810,000원, 최저가 116,036,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 83737 [1]
소재지	경기도 화성시 우정읍 화수리 OOO
용도	전
매각기일	2026.02.10
관할법원	수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한	(접함)임업용산지, 성장관리권역, (접함)농림지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	1,990㎡ (601.98평)

금액

감정가	236,810,000원
최저가	116,036,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,603,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	236,810,000원	유찰
2차	2026.01.09	165,767,000원	유찰
3차	2026.02.10	116,036,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 수영

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 우정읍 화수리 소재 "화수초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 불가하나, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난합니다.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 평탄한 토지로서, 농경지(답)로 이용중입니다.
인접 도로상태: 지적도 및 현황 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	57%	345,533,563원
최근 6개월	56건	56%	230,285,584원
최근 12개월	89건	56%	279,799,814원

물건 비고

1. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '답'으로 이용 중이며 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
2. 지적도 및 현황 맹지임.