충청남도 서천군 서면 신월길 30-59 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경16092(홍성지원 경매2계). 감정가 89,716,250원, 최저가 62,801,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 16092 [1]
소재지
충청남도 서천군 서면 신합리 444-2
도로명주소
충청남도 서천군 서면 신월길 30-59
용도
건물
매각기일
2026.08.04
관할법원
홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 상대보호구역
면적
토지면적
236㎡ (71.39평)
건물면적
62.15㎡ (18.80평)
금액
감정가
89,716,250원
최저가
62,801,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,280,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.30
89,716,250원
유찰
2차
2026.08.04
62,801,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대한감정 · 평가일 2025.11.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 서면 신합리 소재 '서면초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 단독주택 중심의 기존주택지대 및 일부 농경지대로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
가장형의 평지로서 주거용건부지임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건까지 서측으로 폭 약 3m내외의 세로가 개설되어 있어 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-24)(학교경계선으로부터 직선거리로 200미터까지의 지역 중 절대정화구역을 제외한 지역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 지적도상 맹지이나 서측으로 약 3m 내외의 세로가 개설되어 있어 진출입하고 있음
- 목록1번 건물은 감정 당시 수선중에 있었으며, 수선의 진행도에 따라 가격변동이 있을 수 있음
