나이스옥션 법원경매 군산 2025타경21553 [1] 전북특별자치도 군산시 대야면 복교리 350 단독주택 경매
전북특별자치도 군산시 대야면 복교신창길 33-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21553(군산지원 경매4계). 감정가 23,903,900원, 최저가 16,733,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 21553 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 대야면 복교리 350 |
| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 대야면 복교신창길 33-6 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
| 관할법원 | 군산지원 경매4계 (063-450-5164(구내:5164)) |
| 이용제한 | 가축사육제한구역, (접함)농림지역, 계획관리지역, (접함)농업진흥구역 |
면적
| 토지면적 | 693㎡ (209.63평) |
|---|---|
| 건물면적 | 85.24㎡ (25.79평) |
금액
| 감정가 | 23,903,900원 |
|---|---|
| 최저가 | 16,733,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 1,673,300원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.10.12 | 23,903,900원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.16 | 16,733,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 서원 · 평가일 2025.11.20
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건토지는 전북특별자치도 군산시 대야면 복교리 소재"신창마을"내에 위치하며, 주위는 평야지역 순수농촌지대입니다.
- 교통상황
- 근거리에 군산시내로 이르는 간선도로가 지나고 본건까지 마을안길이 연결되어 있어 제지역으로 접근성은 무난합니다.
- 형태 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 유사한 토지로 현황 단독주택부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 본건토지 북동측으로 폭 약3m 내외의 마을안길에 접하고 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획상 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.
- 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 토지 북동측 일부를 인접지에서 점유사용중입니다.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 건물기호2)는 적벽돌조 슬래브지붕 단층(1991.01.01 사용승인)건으로 - 외벽: 치장적벽돌 쌓기 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 창호: 샤시창입니다.
- 이용상태
- 건물기호2)는 주거용건물로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설 및 난방시설 등이 되어 있습니다.
- 부합물 및 종물
- 본건 건물의 종물 및 부속물 성격의 제시외건물ㄱ)이 소재합니다.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
물건 비고
-일괄매각, 제시외 건물(보일러실) 포함
-지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
-토지 북동측 일부를 인접지에서 점유사용중
AI 물건분석
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