나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9716 [1] 경상북도 청도군 풍각면 송서리 612-7 단독주택 경매

경상북도 청도군 풍각면 송서8길 21 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9716(대구지방법원 경매13계). 감정가 76,636,300원, 최저가 76,636,300원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 9716 [1]
소재지	경상북도 청도군 풍각면 송서리 612-7
도로명주소	경상북도 청도군 풍각면 송서8길 21
용도	토지
매각기일	2026.09.23
관할법원	대구지방법원 경매13계 (053-757-6393)
이용제한	도시지역, 제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	189.30㎡ (57.26평)
건물면적	71.81㎡ (21.72평)

금액

감정가	76,636,300원
최저가	76,636,300원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	7,663,630원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.23	76,636,300원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.12.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 청도군 풍각면 송서리 소재 &quot;풍각초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며 부근 일대는 농경지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재한 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 4미터의 보도블럭도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종)), 상대보호구역(2022-08-24)(풍각초, 풍각초병설유치원), 역사문화환경보존지역(3구역 , 청도 봉기리 삼층석탑(보물 제113호))
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 콘크리트 및 일부 무벽체임. 내벽: 콘크리트 마감. 창호: 목재 창호임. 나) 블록조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이새시 이중창호임.
이용상태: 가) 주택 및 창고로 이용 중임. 나) 주택으로 이용 중임.
설비내역: 나) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 바닥 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 제시외 건물 기호 ㉠~㉣은 구조, 현상, 사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 개략적인 실측에 의거하였는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부 재확인하시기 바람.
공부와의 차이: 본건 기호 (가)는 공부상 용도 &apos;주택&apos;이나, 실제 &apos;주택 및 창고&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타. - 본건은 현장조사 당시 이해관계인 부재로 이용상황 및 마감재를 육안으로 확인하지 못하였는바, 이용상황 및 마감재는 공부 및 인근 유사 부동산의 일반적인 마감재를 기준으로 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록2. '목조스레트지붕단층주택 11.90㎡'는 공부상 '주택'이나 실제 '주택 및 창고'임