나이스옥션 법원경매 전주 2025타경1038 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1 3층 302호 노유자시설 경매

전북특별자치도 전주시 완산구 평화로 219, 3층 302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1038(전주지방법원 경매7계). 감정가 304,000,000원, 최저가 148,960,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1038 [1]
소재지전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1 3층 302호
도로명주소전북특별자치도 전주시 완산구 평화로 219, 3층 302호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, (저촉)가축사육제한구역
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1 3층 302호 노유자시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적98.63㎡ (29.83평)
건물면적141.92㎡ (42.93평)

금액

감정가304,000,000원
최저가148,960,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,896,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.27 304,000,000원 유찰
2차 2026.06.15 212,800,000원 유찰
3차 2026.08.03 148,960,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 '코오롱아파트' 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 시설이 주를 이루는 상가지대임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고 주변 간선도로상 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 화강석돌붙임 등 마감, 천정 : 콘크리트 노출 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 바닥 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
근린생활시설(사무실)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 스프링클러, 소화전 및 화재탐지설비, 엘리베이터 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형으로 상업용건부지임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복4차선도로와 접하고 북측으로 왕복2차선도로와 접하며 서측으로 노폭 약6~7m정도 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023- 01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대차관계가 있는 것으로 탐문됨. 기타 : 전주시 완산구 평화동1가 718-1 토지는 평가시점 현재 등기사항전부증명서에 등재되어 있음.

물건 비고

301호 점유자가 일부 사용 중[일시적 사용으로 보이며 경계복원은 용이(감정평가서 참조)]