전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 647-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30501(정읍지원 경매2계). 감정가 2,422,008,000원, 최저가 1,186,784,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30501 [1]
소재지
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 647-1
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113))
이용제한
가축사육제한구역, (접함)자연취락지구, 계획관리지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
면적
토지면적
9,864㎡ (2,983.86평)
금액
감정가
2,422,008,000원
최저가
1,186,784,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
118,678,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.04
2,422,008,000원
유찰
2차
2026.06.15
1,695,406,000원
유찰
3차
2026.07.27
1,186,784,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 소재 "종암교차로" 남서측 인근에 위치 하며, 주위환경은 농경지와 단독주택, 근린생활시설, 폔션 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로와 버스 승강장 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
■ 기호 1, 2, 4)는 부정형 및 세장형의 토지로서 조사일 현재 '답(휴경지)'입니다. ■ 기호 3)은 가장형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 소폭의 포장도로를 이용하여 출입하며, 남측 도로는 소로2류 개설공사 진행중 입니다.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호 1, 3, 4)는 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-05-10)(접합), 가축사육제한 구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ■ 기호 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
물건 비고
1.일괄매각
2.목록1~4: 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
3.목록2: 북동측 일부 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재하나 매각에서 제외
4.목록4: 지상에 수목이 식재되어 있으나 매각에서 제외
