나이스옥션 법원경매 포항 2025타경4242 [1] 경상북도 포항시 북구 양덕동 1983 노유자시설 경매

경상북도 포항시 북구 양덕로6번길 47-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4242(포항지원 경매1계). 감정가 773,677,200원, 최저가 773,677,200원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4242 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 양덕동 1983
도로명주소	경상북도 포항시 북구 양덕로6번길 47-11
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한	제1종일반주거지역, 고도지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	336.70㎡ (101.85평)
건물면적	363.60㎡ (109.99평)

금액

감정가	773,677,200원
최저가	773,677,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	77,367,720원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.03	773,677,200원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2026.01.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 &quot;양덕초등학교&quot; 동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 다세대 및 다가구 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, &quot;상업용 건부지(노유자 시설 건부지)&quot; 로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) : 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(17m이하),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 후첨 &quot;건물감정평가요항표&quot; 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 가) 철근 콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 2층 건물로서, [사용승인일 2020.05.07] 외 벽 : 드라이비트 및 목재치장 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 바 닥 : 강화마루 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.
이용상태: 기호 가) - 노유자시설로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 와 같이 제시외 건물 ㉠ ~ ㉢ 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 주무관청의 허가서 제출요(사회복지사업법에 의한 해당 주무관청의 허가서 미제출시 소유권을 취득할 수 없으며 보증금 미반환).