나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53689 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 1426-2 1층101호 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 항호1길 40-8, 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53689(안산지원 경매6계). 감정가 71,000,000원, 최저가 49,700,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53689 [1]
소재지	경기도 안산시 상록구 사동 1426-2 1층101호
도로명주소	경기도 안산시 상록구 항호1길 40-8, 1층101호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.18
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	(접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

경기도 안산시 상록구 사동 1426-2 1층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.78㎡ (5.68평)
건물면적	37.75㎡ (11.42평)

금액

감정가	71,000,000원
최저가	49,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,970,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.30	71,000,000원	유찰
2차	2026.08.18	49,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다우감정 · 평가일 2025.11.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 &quot; 초당초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근에는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 이용이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크라트조 평스라브지붕 4층건중 제1층 제101호로서 외벽 : 대리석 붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지마감 등 창호 : 사시 창호임.
이용상태: 다세대주택(방2, 거실 및 부억1 , 욕실1, 베란다 등)으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의토지로 인접지와 등고 평탄한 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 폭 약8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

물건 비고

2026.04.14.자로 신청채권자 서울보증보험 주식회사(주택임차권자 한국토지주택공사 승계인)로부터 우선변제권만 주장하고, 잔존 임차보증금반환청구 및 대항력을 포기하여 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.