나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513722 [1] 인천광역시 부평구 부평동 409-1 탑클래스 9층902호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부흥로315번길 27 탑클래스, 9층902호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513722(인천지방법원 경매8계). 감정가 178,000,000원, 최저가 124,600,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 513722 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 409-1 탑클래스 9층902호
도로명주소	인천광역시 부평구 부흥로315번길 27 탑클래스, 9층902호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.22
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 409-1 탑클래스 9층902호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.12㎡ (2.76평)
건물면적	66.94㎡ (20.25평)

금액

감정가	178,000,000원
최저가	124,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,460,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	178,000,000원	유찰
2차	2026.05.22	124,600,000원	매각
2차	2026.05.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.30)
2차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;부평고등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주변으로 오 피스텔, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천지하철1호선 &quot;부평 시장역&quot;이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제9층 제902호로서 (사용승인일:2016.6.16), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 공부상 오피스텔임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방시설, 소화시설, 옥내주차 장 및 기계식 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약7미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로 에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 부평동 409-1 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택 용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 -