나이스옥션 법원경매 고양 2025타경6338 [1] 경기도 파주시 탄현면 금승리 305 공장 경매

경기도 파주시 탄현면 월롱산로 543-75 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6338(고양지원 경매4계). 감정가 4,604,645,000원, 최저가 2,256,276,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 6338 [1]
소재지	경기도 파주시 탄현면 금승리 305
도로명주소	경기도 파주시 탄현면 월롱산로 543-75
용도	토지
매각기일	2026.08.05
관할법원	고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)농림지역, 계획관리지역, (접함)농업보호구역

면적

토지면적	5,171㎡ (1,564.23평)
건물면적	1,688㎡ (510.62평)

금액

감정가	4,604,645,000원
최저가	2,256,276,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	225,627,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	4,604,645,000원	유찰
2차	2026.05.27	3,223,252,000원	변경
2차	2026.07.01	3,223,252,000원	유찰
3차	2026.08.05	2,256,276,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태공감정 · 평가일 2025.11.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 &quot;웅지세무대학교&quot; 동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1토지: 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호2토지: 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1토지: 본건 서측의 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호2토지: 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역, 제한보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호3건물: 일반철골구조 기타지붕 1층건으로, 내외벽: 판넬잇기 마감 창 호: 하이샤시 창호 임. 기호4건물: 일반철골구조 기타지붕 1층건으로, 내외벽: 판넬잇기 마감 창 호: 하이샤시 창호 임. 기호5건물: 일반철골구조 기타지붕 2층건으로, 외 벽: 판넬잇기 마감 내 벽: 벽지도배 마감 등, 창 호: 하이샤시 창호 임.
이용상태: 기호3건물: 공장, 화장실 등 기호4건물: 공장 기호5건물: 공장(숙소,사무실 등)
설비내역: 기호3건물: 위생 및 급배수설비 기호5건물: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물: 제시외 기계기구(수변전설비), 제시외건물 ㄱ이 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 1목록 토지(이 토지에 금승리 303-3이 합병됨)는 3,4,5 건물부지로 이용중이며 아스콘포장됨. 제시외 건물 1동 있음
3. 1목록 토지에 공장및 광업재단 저당법 제6조 목록 제203-294,296,297,300,301,302, 2024-242 수변전설비가 위치해있음
4. 2목록 토지는 목록 1,3,4,5 진입 도로로 이용중이며 아스콘 포장됨
5. 인접토지 및 본건 토지 상호간의 경계 및 면적등은 감정 등 별도확인요