나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경52319 [1] 서울특별시 성동구 성수동1가 685-209 다가구주택 경매

서울특별시 성동구 왕십리로11길 7-18 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52319(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 3,596,602,000원, 최저가 3,596,602,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52319 [1]
소재지	서울특별시 성동구 성수동1가 685-209
도로명주소	서울특별시 성동구 왕십리로11길 7-18
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	서울동부지방법원 경매4계 ((02)2204-2408)
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 준주거지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	99㎡ (29.95평)
건물면적	88.60㎡ (26.80평)

금액

감정가	3,596,602,000원
최저가	3,596,602,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	359,660,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.03	3,596,602,000원

감정평가 요약

감정평가기관: SJ · 평가일 2025.11.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 &quot;뚝섬역&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트, 상업·업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(뚝섬역, 2호선)이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(뚝섬주변지역), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.).
제시목록 외의 물건: 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로, 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨.
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물: 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함