나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3912 [1] 대전광역시 중구 중촌동 283 하늘아파트 302동 604호 아파트 경매

대전광역시 중구 목중로 69 주공아파트3단지 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3912(대전지방법원 경매7계). 감정가 296,000,000원, 최저가 207,200,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3912 [1]
소재지대전광역시 중구 중촌동 283 하늘아파트 302동 604호
도로명주소대전광역시 중구 목중로 69 주공아파트3단지
용도집합건물
매각기일2026.06.16
관할법원대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한주거환경개선지구, 도시계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)지구단위계획구역, (접함)공공공지, (저촉)중점경관관리구역, 제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)공원, 중점경관관리구역, 상대보호구역
대전광역시 중구 중촌동 283 하늘아파트 302동 604호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.54㎡ (10.75평)
건물면적84.40㎡ (25.53평)

금액

감정가296,000,000원
최저가207,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금20,720,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 296,000,000원 유찰
2차 2026.06.16 207,200,000원 매각
2차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일감정 · 평가일 2025.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재 중촌초등학교 남서측 인근에 위치하는 하늘아파트 제302동 제6층 제604호로서, 본건 주위로 아파트단지 및 단독주택, 다가구주택, 점포 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상25층 중 제6층 제604호로서, (사용승인인 : 1998.07.27) - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 - 내 벽 : 벽지마감 등 - 창 호 : 샷시창호
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등) * 기준시점 현재 현장실사시 폐문부재로 내부확인이 곤란한 상태인 바, 집합건축물대장의 현황 도면 및 유사물건의 표준적인 이용상황을 고려하였습니다.
설비내역
위생설비, 난방설비, 급탕, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 방송설비, 비상발전설비, 보안설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 지반조성한 부정형 토의 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측 및 북동측으로 아스콘포장도로인 소로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역에 속합니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상입니다. 2) 기 타 - -