나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51655 [1] 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 17층1702호 아파트 경매
전라남도 목포시 호남로 6 남교크레지움에듀파크, 1동 17층1702호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51655(목포지원 경매5계). 감정가 203,000,000원, 최저가 113,680,000원. 매각기일은 2026-08-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 51655 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 17층1702호 |
| 도로명주소 | 전라남도 목포시 호남로 6 남교크레지움에듀파크, 1동 17층1702호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.08.31 |
| 관할법원 | 목포지원 경매5계 (061-270-6695) |
| 이용제한 | 상대보호구역, 도시지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 일반상업지역 |
면적
| 토지면적 | 26.10㎡ (7.90평) |
|---|---|
| 건물면적 | 72.75㎡ (22.01평) |
금액
| 감정가 | 203,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 113,680,000원 (감정가 대비 56%) |
| 입찰보증금 | 11,368,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.06.01 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 113,680,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 가승감정 · 평가일 2025.11.17
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 목포시 남교동 소재 "북교초등학교" 남동측 인근에 위치한 공동주택 단지내 단위세대(남교크레지움에듀파크 제1동 제17층 제1702호)로서, 주위는 단독주택, 소규모 공 동주택, 근린생활시설 등이 주를 이루는 주상지대임.
- 교통상황
- 본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 일반적인 교 통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상25층 건물(제1동)내 제17층 제1702호로서(사용승인일 : 2020-04-13), 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 및 석재치장 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 이용상태
- 공동주택(아파트)(전유면적 : 72.7487㎡)임.
- 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 및 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 공동주택 및 근린생활시설 건부지임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북동측 및 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
관리실 출입구에 전기공급중단안내서가 부착됨
전체 세대로 추정되는 전기료(25년 1월~10월)가 약 11,353,550원이 미납되어 있음
AI 물건분석
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