나이스옥션 법원경매 광주 2025타경6309 [1] 광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 103동 1층106호 아파트 경매

광주광역시 남구 화산로73번길 3 고운하이플러스, 103동 1층106호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6309(광주지방법원 경매8계). 감정가 300,000,000원, 최저가 210,000,000원. 매각기일은 2026-08-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 6309 [1]
소재지광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 103동 1층106호
도로명주소광주광역시 남구 화산로73번길 3 고운하이플러스, 103동 1층106호
용도집합건물
매각기일2026.08.27
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)준보전산지, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)자연녹지지역, (접함)보행자전용도로, (저촉)제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 103동 1층106호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.06㎡ (12.72평)
건물면적84.83㎡ (25.66평)

금액

감정가300,000,000원
최저가210,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 300,000,000원 유찰
2차 2026.06.04 210,000,000원 매각
2차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.09 - 미납
2차 2026.08.27 210,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "진제초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린상가 등으로 형성된 주택지역임.
교통상황
광주 제2순환도로 및 간선도로 인근으로 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 106호로서, -외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 등 마감, -내벽 : -, -창호 : 새시창호 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사 토지로, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복 6차선 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
진월동 214-2 :제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-26)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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