나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34327 [1] 광주광역시 광산구 운남동 523-23 교육연구시설 경매
광주광역시 광산구 목련로219번길 102-24 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34327(광주지방법원 경매1계). 감정가 2,049,181,600원, 최저가 1,434,427,120원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 '운남동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 아파트단지, 근린생황시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
세장형 평지로 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019-12-13), 제1종지구단위계획구역(2019-12-13), 소로1류(폭 10m~12m) (2016-06-01)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표상 &apos;부합물 및 종물관계&apos;란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2(가)): 철근콘크리트지붕 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽: 치장벽돌, 드라이비트 등 내벽: 목재, 타일, 벽지 등 창호: 새시창호 등 마감임. 기호(ㄱ),(ㄴ): 경량철골조 렉산지붕 및 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 강화유리 등 마감임.
이용상태
기호(2(가)): 학원(1~3층), 주택(4층) 기호(ㄱ),(ㄴ): 창고 등으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비,화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비,환기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
&apos;지적및건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 부합물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 평가함.
공부와의 차이
4층은 현황 &apos;주택&apos;으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 제시외 건물 매각 포함
- 목록 1. 지상 소재 수목(비파나무 등) 매각 포함
- 목록 1. 토지 일부는 도시계획시설(도로)에 저촉되며 감정가는 이를 감안한 금액임
- 목록 2. 4층 부분은 현황 주택으로 이용 중
- 목록 2. 옥상 옥탑부분의 2층 부분은 기계실과 창고 등으로 이용 중
