나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30503 [1] 전북특별자치도 고창군 고창읍 읍내리 1163 삼영남흥맨션 나동 5층 603호 아파트 경매

전북특별자치도 고창군 고창읍 중거리당산로 85 삼영남흥맨션, 나동 5층 603호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30503(정읍지원 경매3계). 감정가 84,000,000원, 최저가 58,800,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30503 [1]
소재지	전북특별자치도 고창군 고창읍 읍내리 1163 삼영남흥맨션 나동 5층 603호
도로명주소	전북특별자치도 고창군 고창읍 중거리당산로 85 삼영남흥맨션, 나동 5층 603호
용도	아파트
매각기일	2026.05.11
관할법원	정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115))
이용제한	상대보호구역, 도시지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종지구단위계획구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역

전북특별자치도 고창군 고창읍 읍내리 1163 삼영남흥맨션 나동 5층 603호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	72.51㎡ (21.93평)
건물면적	59.54㎡ (18.01평)

금액

감정가	84,000,000원
최저가	58,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,880,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	84,000,000원	유찰
2차	2026.05.11	58,800,000원	매각
2차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.19)
2차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 고창군 고창읍 읍내리에 소재하는 &apos;고창남초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며 부근은 주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지 내 주택지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조: 일련번호 가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 제5층 제604호로서, 외벽: 몰탈위 페인트마감, 내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태: 인근토지와 등고 평탄한 상태의 사다리형 토지이며, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 남동측으로 노폭 약12미터, 북측 및 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-11-03)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2019-03-07)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.