나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경6042 [1] 부산광역시 해운대구 재송동 1159-2 다가구주택 경매

부산광역시 해운대구 재송2로 236 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6042(부산동부지원 경매3계). 감정가 435,278,490원, 최저가 435,278,490원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 6042 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 재송동 1159-2
도로명주소	부산광역시 해운대구 재송2로 236
용도	토지
매각기일	2026.09.21
관할법원	부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한	상대보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	192.90㎡ (58.35평)
건물면적	468.27㎡ (141.65평)

금액

감정가	435,278,490원
최저가	435,278,490원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	43,527,849원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.21	435,278,490원

감정평가 요약

감정평가기관: 평진 · 평가일 2025.11.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 재송여자중학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 약 6~7미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(제2종일반 주거지역), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역(여명유치원) 등.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2)철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 4층 건으로, (사용승인일 : 1991.07.23.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창 마감 등.
이용상태: 현황 다가구주택으로 이용중인 것으로 확인되니 경매진행시 확인요함.
설비내역: 급배수설비, 각종위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각