나이스옥션 법원경매 통영 2025타경660 [1] 경상남도 거제시 사등면 사곡리 886-2 옥성삼화비치맨션 11층1107호 아파트 경매

경상남도 거제시 사등면 사곡1길 10 옥성삼화비치맨션, 11층1107호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경660(통영지원 경매5계). 감정가 73,000,000원, 최저가 51,100,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 660 [1]
소재지	경상남도 거제시 사등면 사곡리 886-2 옥성삼화비치맨션 11층1107호
도로명주소	경상남도 거제시 사등면 사곡1길 10 옥성삼화비치맨션, 11층1107호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.10
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한	(접함)도로구역, (저촉)접도구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 도로구역, (접함)접도구역

경상남도 거제시 사등면 사곡리 886-2 옥성삼화비치맨션 11층1107호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.53㎡ (9.54평)
건물면적	59.73㎡ (18.07평)

금액

감정가	73,000,000원
최저가	51,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,110,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.01	73,000,000원	유찰
2차	2026.08.10	51,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일감정 · 평가일 2025.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 &apos;기성초등학교&apos; 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 공동주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 12층 건물 내 11층 1107호로서, (사용승인일: 1996.09.10.) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등 입니다.
이용상태: 주거용 아파트으로 이용중인 것으로 조사되나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부조사는 이루어지지 않은 바, 경매 진행시 참고하시길 바랍니다.
설비내역: 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 대지권의 목적이 된 토지는 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 아파트 용지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 남측으로 노폭 약 10미터 내외, 서측으로 노폭 약 7미터 내외, 북측으로 노폭 약 7미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역[도로법] 일련번호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역[도로법]
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5&apos;참고 바랍니다.