나이스옥션 법원경매 천안 2025타경766 [1] 충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 151 전 경매

충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 151 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경766(천안지원 경매9계). 감정가 810,648,000원, 최저가 567,454,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 766 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 151
용도	토지
매각기일	2026.11.10
관할법원	천안지원 경매9계 (041-620-3079)
이용제한	공장설립승인지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	3,336㎡ (1,009.14평)

금액

감정가	810,648,000원
최저가	567,454,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	56,745,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.06	810,648,000원	유찰
2차	2026.11.10	567,454,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 유화 · 평가일 2025.11.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 소재 &quot;대덕1리마을회관&quot; 북동측 인근에 소재하며 주위는 주택 및 농지, 임야로 이루어진 지역임.
교통상황: 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형토지로 &quot;전&quot;으로 이용중임.
인접 도로상태: 남측의 약6미터 내외의 도로를 통해 본건으로 진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(광덕면28(관리형)) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건: 본건 지상위 컨테이너 및 경량철골조 제시외 건물등이 소재함.
공부와의 차이: 공부상 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;전&quot; 및 일부 &quot;임야등&quot;으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 구체적인 임대차 관계는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 제시외 컨테이너 및 경량철골조 매각제외. 공부상 '전'이나 현황 '전' 및 일부 '임야등'으로 이용중임.