나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3724 [1] 대전광역시 서구 갈마동 1418 큰마을아파트 127동 12층1207호 아파트 경매

대전광역시 서구 대덕대로 150 큰마을아파트, 127동 12층1207호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3724(대전지방법원 경매7계). 감정가 296,000,000원, 최저가 207,200,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3724 [1]
소재지	대전광역시 서구 갈마동 1418 큰마을아파트 127동 12층1207호
도로명주소	대전광역시 서구 대덕대로 150 큰마을아파트, 127동 12층1207호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.12
관할법원	대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)보행자전용도로, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 사업지역기타, 제3종일반주거지역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)

대전광역시 서구 갈마동 1418 큰마을아파트 127동 12층1207호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.29㎡ (9.16평)
건물면적	59.90㎡ (18.12평)

금액

감정가	296,000,000원
최저가	207,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	20,720,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	296,000,000원	유찰
2차	2026.05.12	207,200,000원	매각
2차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.19)
2차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 &quot;대전둔원중학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식조 금속기와잇기지붕 15층 건물 내 12층 1207호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임
설비내역: 위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 일단의 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 남동 및 북서측의 지방도로변에서 차량의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건중 대표지번인 1418번지를 기준으로 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지),대로3류(폭25m~30m)(접합),보행자전용도로(접합), 소로1류(폭10m ~12m)(접합),소로2류(폭8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.