나이스옥션 법원경매 청주 2025타경5431 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 458 청주강서동광모닝스카이 3층325호 오피스텔 경매

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1164번길 41-33 동광모닝스카이, 3층325호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5431(청주지방법원 경매5계). 감정가 95,000,000원, 최저가 66,500,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5431 [1]
소재지충청북도 청주시 흥덕구 강서동 458 청주강서동광모닝스카이 3층325호
도로명주소충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1164번길 41-33 동광모닝스카이, 3층325호
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한(접함)보행자전용도로, 지구단위계획구역, 도시지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 상업용지, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 특정용도제한지구
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 458 청주강서동광모닝스카이 3층325호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.95㎡ (1.80평)
건물면적37.61㎡ (11.38평)

금액

감정가95,000,000원
최저가66,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,650,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.20 95,000,000원 유찰
2차 2026.06.24 66,500,000원 매각
2차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 무심감정 · 평가일 2025.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 ‘청주고속버스터미널’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 제3층 제325호로서, 외벽 : 돌붙임 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생및급배수설비,난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형 평지로 건부지(도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약8m, 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
강서동 458 : 일반상업지역, 특정용도제한지구(숙박,위락시설제한지구), 상업용지(불허용도 : 숙박시설,위락시설,위험물 저장 및 처리시설, 건폐율 70%이하, 용적률 900%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 보행자전용도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처 : 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.