나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58651 [1] 경기도 수원시 장안구 파장동 212-45 5층502호 다세대주택 경매
경기도 수원시 장안구 경수대로1090번길 13, 5층502호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58651(수원지방법원 경매15계). 감정가 264,000,000원, 최저가 264,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 파장동행정복지센터 남서측 인근에 위치하며 주변일대는 단독 및 공동주택 등으로 이루어져있으며 인근으로 학교 및 근린공원,생활편익시설 등이 소재하고 있어 제반주거여건은 무난함.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 외벽: 외장용 석재 마감 및 치장벽돌쌓기 등 내벽: 벽지 및 내장재 마감 창호: 칼라샷시창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
부지 남동측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20) (대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
물건 비고
대항력 있는 임차인의 임차보증금이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요함
