나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58729 [1] 경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 비동 5층비503호 다세대주택 경매

경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 31-1 스마트빌 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58729(수원지방법원 경매11계). 감정가 267,000,000원, 최저가 186,900,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 58729 [1]
소재지경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 비동 5층비503호
도로명주소경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 31-1 스마트빌
용도집합건물
매각기일2026.08.07
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한비행안전제3구역(전술), (저촉)절대보호구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)제1종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)도로구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 성장관리권역
경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 비동 5층비503호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.95㎡ (10.27평)
건물면적46.24㎡ (13.99평)

금액

감정가267,000,000원
최저가186,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,690,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.23 267,000,000원 유찰
2차 2026.08.07 186,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태백감정 · 평가일 2025.12.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 '죽전고교' 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제비503호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 평지로서, 주거용의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.10.20.~26.12.31. 용도:아파트 등(연립주택이 혼재되어있는 아파트 포함), 국토부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 임대관계는 미상임.