나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64661 [1] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 105동 39층3901호 아파트 경매
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11 일산 위브더제니스, 105동 39층3901호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64661(고양지원 경매14계). 감정가 748,000,000원, 최저가 523,600,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "탄현역" 동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 공원, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 탄현역(경의중앙선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 59층 건내 제39층 제3901호로서, (사용승인일 : 2013.04.26.) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태
아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측, 서측, 남동측 및 북측으로 각각 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.
