나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경13037 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동6가 OOO OOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 OOOOOOO OO OOOOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13037(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 69,500,000원, 최저가 55,600,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 13037 [1]
소재지서울특별시 영등포구 영등포동6가 OOO OOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 영등포구 OOOOOOO OO OOOOOOO OOO OOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.30
관할법원서울남부지방법원 경매3계 ((02)2192-1333)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준공업지역, 과밀억제권역, (접함)도로, 지구단위계획구역, 상대보호구역
서울특별시 영등포구 영등포동6가 OOO OOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.13㎡ (3.07평)
건물면적13.77㎡ (4.17평)

금액

감정가69,500,000원
최저가55,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금5,560,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.25 69,500,000원 유찰
2차 2026.04.30 55,600,000원 매각
2차 2026.05.07 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 메타 · 평가일 2025.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 '영중초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '영등포시장역'(지하철 5호선) 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제2층 제201호로서, 사용승인일: 2018.07.06. 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지이며 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)) 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있음.

물건 비고

지분 매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음