나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경5165 [1] 경기도 의정부시 용현동 39-24 노유자시설 경매

경기도 의정부시 오목로19번길 18 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5165(의정부지방법원 경매6계). 감정가 2,622,177,990원, 최저가 1,284,868,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5165 [1]
소재지	경기도 의정부시 용현동 39-24
도로명주소	경기도 의정부시 오목로19번길 18
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	558㎡ (168.80평)
건물면적	983.07㎡ (297.38평)

금액

감정가	2,622,177,990원
최저가	1,284,868,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	128,486,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	2,622,177,990원	유찰
2차	2026.06.30	1,835,525,000원	유찰
3차	2026.08.04	1,284,868,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이레감정 · 평가일 2025.11.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 용현동에 소재한 ‘솔뫼초등학교’북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 일반 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로, 노유자시설 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(삼성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: ---
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로, 외벽: 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시 창호 등임.
이용상태: 공부상 어린이집으로, 조사시점 현재 운영 중단된 상태임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨 &apos;건물개황도&apos; 등 참조바람.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함