서울특별시 강서구 강서로 451 스카이오피스텔, 제9층 제914호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13120(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 138,000,000원, 최저가 110,400,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 ‘양천향교역(지하철 9호선)’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 산업단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 '양천향교역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물 내 제9층 제914호로서, (사용승인일 : 2016.02.04) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)입니다.
