나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5952 [1] 울산광역시 북구 매곡동 OOOOO 잡종지 경매
울산광역시 북구 매곡동 OOOOO (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5952(울산지방법원 경매9계). 감정가 1,445,688,270원, 최저가 708,387,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 "울산테크노파크 매곡지구" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 임야, 산업단지 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지이며, 잡종지임.
인접 도로상태
남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-10-01)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-26)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(매곡천)<하천법>.
제시목록 외의 물건
지상에 제시외건물 및 수십동의 컨테이너 등이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임
나. 기타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
36%
190,000,000원
최근 6개월
3건
32%
394,533,333원
최근 12개월
6건
45%
495,512,333원
물건 비고
1.토지의 일부(380.9㎡)가 하천구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가함. 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
2.현황조사 당시 상가건물임대차 현황서에 등록되지 않은 임차인(강진자원, 가재범, 김상록)이 존재하는 것으로 보이므로 입찰시 확인요함.
3.지상에 소재하는 이동가능한 컨테이너를 포함한 제시외 건물(1-1~1-13)은 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 가격임. 매각 외 건물에 대하여 법정지상권 성립여부 불명.
