나이스옥션 법원경매 인천 2024타경570456 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOOO 다가구주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOO OOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경570456(인천지방법원 경매4계). 감정가 1,818,550,600원, 최저가 891,090,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 570456 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOO OOOOO
용도다가구주택
매각기일2026.04.22
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한(접함)소로1류(폭 10m~12m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)경관녹지, 상대보호구역, 경제자유구역, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역
인천광역시 서구 청라동 OOOOOO 다가구주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적283㎡ (85.61평)
건물면적424.39㎡ (128.38평)

금액

감정가1,818,550,600원
최저가891,090,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금178,218,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 1,818,550,600원 유찰
2차 2026.01.07 1,272,985,000원 유찰
3차 2026.02.10 891,090,000원 매각
3차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.23 - 미납
3차 2026.04.22 891,090,000원 매각
3차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.28 - 납부<br />(2026.05.27)
3차 2026.06.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명 · 평가일 2024.11.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ‘인천청라고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 10미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제1종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표

건물의 구조
기호 (가) :
콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
1층 : 근린생활시설(사무실 등),
2-3층 : 다가구주택으로 이용중임.
설비내역
기본 위생, 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
건물 각층에 확장부분 ㉠-㉧이 소재함.
(후첨 "내부구조도" 참조)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 58% 379,575,989원
최근 6개월 54건 61% 315,224,940원
최근 12개월 69건 60% 522,706,100원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%