나이스옥션 법원경매 안양 2024타경110839 [1] 경기도 의왕시 오전동 216-1 신안아파트(1단지) 1동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 윤민준 · 평가일 2025.01.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호(1)과 기호(2)는 공히 경기도 의왕시 오전동소재 "모락초등학교"서측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모의아파트단지와 배후상가지대 등으로 형성된 일반주택지대로 제반주위환경 보통시됨.

교통상황

기호(1) 및 기호(2)
본건 아파트단지까지 차량진출입 용이하고, 외곽공도와의 연계용이하며,인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건 무난함

건물의 구조

기호(1)
철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 제2층 제207호로서
외벽:세멘콘크리트 몰탈위 페인팅마감 등.
내벽:벽지,타일 마감등.
창호:샷시창호 마감 등

기호(2)
철근콘크리트조 벽식구조 경사스라브붕 22층 건물내 제10층 제1003호로서
외벽:세멘콘크리트 몰탈위 페인팅마감 등.
내벽:벽지,타일 마감등.
창호:샷시창호 마감 등

이용상태

기호(1)
아파트(방2,거실방,주방,욕실,발코니 등)로 이용중임.

기호(2)
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

설비내역

기호(1)
급배수,위생설비,표준소화설비,승강기설비,도시가스공급설비,개별난방설비 등 되어있음.

기호(2)
급배수,위생설비,표준소화설비,승강기설비,도시가스공급설비,개별난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1)
인접도로 대비 등고 평탄한 유사삼각형 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.

기호(2)
대체로 평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

기호(1)
아파트단지 외곽으로 광로 및 소로와 접하고 있음.

기호(2)
아파트단지 외곽으로 소로 및 중로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)
(접합),소로2류(폭 8m-10m)(2022-09-06)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음
진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발
촉진법>, 배수구역(고천배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역)
<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>,중점경관관리구역

기호(2)
도시지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)
(저촉),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권
역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통
기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역
<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(고천배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(2022-09-05)
(고천처리구역)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10)

공부와의 차이

기호(1) 및 기호(2)
없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1) 및 기호(2)
임대관계 미상임. 다만 기호(2) 2024년 5월17일 임차권 등기됨
임차보증금 420,000,000
임대차계약일자 :2022년 1월22일
확정일자 : 2022년 3월24일
경매진행 시 참고바랍니다.

주변 매각 통계

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