나이스옥션 법원경매 울산 2024타경119196 [1] 울산광역시 남구 달동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

울산광역시 남구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119196(울산지방법원 경매9계). 감정가 61,000,000원, 최저가 29,890,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 119196 [1]
소재지울산광역시 남구 달동 OOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명유일원룸
매각기일2026.02.25
관할법원울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한도시지역, 준주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 상대보호구역
울산광역시 남구 달동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.37㎡ (5.56평)
건물면적31.74㎡ (9.60평)

금액

감정가61,000,000원
최저가29,890,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,989,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 61,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 42,700,000원 유찰
3차 2026.02.25 29,890,000원 매각
3차 2026.03.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.02 - 납부<br />(2026.03.31)
3차 2026.04.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.12.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 달동 소재 "울산시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제306호로서,
외벽: 치장벽돌붙임 등임.
창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지이며, 다세대주택임.
인접 도로상태등
주변가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(태화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 64% 101,999,000원
최근 6개월 5건 76% 139,227,800원
최근 12개월 7건 78% 122,862,714원