나이스옥션 법원경매 울산 2024타경118841 [1] 울산광역시 울주군 상북면 이천리 OO 임야 경매
울산광역시 울주군 상북면 이천리 OO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118841(울산지방법원 경매9계). 감정가 18,564,000원, 최저가 9,097,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 118841 [1]
소재지
울산광역시 울주군 상북면 이천리 OO
용도
임야
매각기일
2026.02.25
관할법원
울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한
공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
714㎡ (215.99평)
금액
감정가
18,564,000원
최저가
9,097,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
909,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.26
18,564,000원
유찰
2차
2026.01.07
12,995,000원
유찰
3차
2026.02.25
9,097,000원
매각
3차
2026.03.04
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.02
-
납부<br />(2026.03.19)
3차
2026.04.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 하성
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 울산광역시 울주군 상북면 이천리 소재"원불교 삼동배내청소년수련원" 북측인근에 위치하는 토지임야로서 주위는 자연림, 농경지및 수련원시설드이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근 수련원부지 내에에 접근이 가능하며 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
남동하향의 부정정의 토지임야임.
인접 도로상태
맹지이나 인접 수련원을 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외건물(㉠) 및 분묘 4기가 소재함.
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
34%
154,950,000원
최근 6개월
5건
36%
133,594,000원
최근 12개월
8건
48%
125,705,750원
물건 비고
1.맹지이나 인접 수련원을 통하여 출입이 가능함.
2.제시외 건물(1-1) 매각에서 제외.
3.감정 평가 및 현황조사 당시 분묘가 소재하였으나 현재 이장 완료되었다는 채권자 의견서(2025. 7. 25.자)가 제출되었으므로 입찰시 확인 요함.
