나이스옥션 법원경매 대구 2025타경5605 [1] 대구광역시 북구 칠성동2가 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

대구광역시 북구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5605(대구지방법원 경매2계). 감정가 123,000,000원, 최저가 60,270,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5605 [1]
소재지대구광역시 북구 칠성동2가 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소대구광역시 북구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명대구오페라클래시아
매각기일2026.02.04
관할법원대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한(접함)주거환경개선지구, 중심상업지역, 방화지구, 도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m)
대구광역시 북구 칠성동2가 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.99㎡ (1.21평)
건물면적26.28㎡ (7.95평)

금액

감정가123,000,000원
최저가60,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,027,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 123,000,000원 유찰
2차 2026.01.09 86,100,000원 유찰
3차 2026.02.04 60,270,000원 매각
3차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이도 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 "대구역"이 소재하는등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상21층건 중 13층 1320호 단위세대로서,
외벽 : 외장타일 및 석재치장등 마감
내벽 : 벽지 및 타일등 마감
바닥 : 강화마루 및 타일등 마감
창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 폭 약 40미터, 북측 및 서측으로 폭 약 15미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 68% 104,674,500원
최근 6개월 3건 69% 97,316,333원
최근 12개월 5건 68% 89,931,800원