나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3364 [2] 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 114-1 1동 3층301호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.05.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 소재 ‘세종특별자치시청 조치원청사’ 남측 인근에 위치
하는 구분건물(제1동 제1층 제121호 외 2개호)로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등으
로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 7층 건물 내 제1층 제121호, 제3층 제301
호, 제7층 제712호로서, (사용승인일: 2019.05.08)

외벽: 석재 및 복합판넬 마감 등,
내벽: 기호(1)은 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등,
기호(2)는 벽지 및 내부 인테리어 마감 등,
기호(3)은 시멘트몰탈 및 판넬 마감 등,
바닥: 기호(1,2)는 디럭스타일 마감 등,
기호(3)은 시멘트몰탈 마감 등.
창호: 샷시창호임.

이용상태

기호(1): 공부상 근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 근린생활시설(상호 큐사랑)로 이용중임.
기호(2): 공부상 근린생활시설(의원)이며, 현황 근린생활시설(상호 하마필림)로 이용중임.
기호(3): 공부상 근린생활시설(의원)로서, 현황 '공실' 상태임.

설비내역

공용 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

9필 일단의 부정형 평지로서, '상업용건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로는 폭 35M내외, 북측으로는 폭 20M내외, 동측으로는 폭 8M내외의 포장도도로를
이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

<대지권의 목적인 토지의 표시>
(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25
m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구
역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
(2,3): 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시
제2020-341호)임.
(4,5,8): 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간)
세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
(6,7): 도시지역, 준주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치
원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.


(9): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대관계 : 미상임.
*기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.