나이스옥션 법원경매 여주 2024타경653 [1] 경기도 양평군 용문면 망능리 OOOOOO 근린시설 경매

경기도 양평군 용문면 OOOOOOOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경653(여주지원 경매1계). 감정가 163,541,750원, 최저가 80,135,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 653 [1]
소재지	경기도 양평군 용문면 망능리 OOOOOO
도로명주소	경기도 양평군 용문면 OOOOOOOO OOOO
용도	근린시설
매각기일	2026.02.04
관할법원	여주지원 경매1계 (031-880-7445)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	450㎡ (136.13평)
건물면적	35.72㎡ (10.80평)

금액

감정가	163,541,750원
최저가	80,135,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,013,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	163,541,750원	유찰
2차	2026.01.07	114,479,000원	유찰
3차	2026.02.04	80,135,000원	매각
3차	2026.02.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.19)
3차	2026.04.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.02.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 단월면 향소리 소재 &quot;말치고게&quot; 남측 인근에 위치하는 부동산이며, 인근으로 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 북서측 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이한 바 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 북서측 하향 완경사지의 사다리형 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 남서측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골구조 경량철골구조지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2021.11.05.) 외벽 : 판넬마감 등. 창호 : PVC새시창호 등.
이용상태: 제2종근린생활시설(사무소)이며, 관리상태 보통임.
설비내역: 기본적 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 본건 토지 지상에 후면 지적 및 건물개황도와 같이 제시외물건 ㉠ ~ ㉢이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	79%	8,290,000,000원
최근 12개월	2건	80%	4,367,375,000원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 물건(펜스 목구조 1식, 창고 판넬조 8.75㎡) 포함
2. 제시외 텐트(철파이프조 천막지붕 1층 20㎡)는 매각에서 제외