나이스옥션 법원경매 부산 2024타경3045 [1] 부산광역시 동구 범일동 830-296 진흥마제스타워범일 103동 OOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 동구 자성로133번길 6, 103동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3045(부산지방법원 경매1계). 감정가 160,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3045 [1]
소재지부산광역시 동구 범일동 830-296 진흥마제스타워범일 103동 OOOOOOO
도로명주소부산광역시 동구 자성로133번길 6, 103동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명진흥마제스타워범일
매각기일2025.12.30
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한(저촉)상대보호구역, 방화지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일반상업지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 동구 범일동 830-296 진흥마제스타워범일 103동 OOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.07㎡ (2.74평)
건물면적67.47㎡ (20.41평)

금액

감정가160,000,000원
최저가112,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 160,000,000원 유찰
2차 2025.12.30 112,000,000원 매각
2차 2026.01.06 - 변경
2차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.11 - 납부<br />(2026.02.05)
2차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2024.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 부산시민회관 남측 인근에 위치하는 진흥마제스
타워범일 103동 9층 3109호로서 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 부산도시철도 2호선 문현역 및 버스정류장이 인근에
소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 103동 30층 건물내 9층 3109호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 화강석 붙임 등,
내 벽 : 벽지등 마감,
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
이용상태
오피스텔로서 사무실(현장조사일 현재 상호:한바다손해사정)로 이용 중입니다.
설비내역
공동 위생설비, 급·배수설비, 도시가스시설 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 등의
부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 약 50미터, 서측으로 약 25미터, 동측으로 약 12미터의 폭의 포장도로에 각각
접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2019-05-01)(접합), 중로1류(폭20m-25m)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m), 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역
(성동중학교)), 중점경관관리구역(2018-02-21)(동천 일원 중점경관관리구역)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.