나이스옥션 법원경매 부산 2024타경66961 [1] 부산광역시 중구 영주동 160 동아아파트 상가1동 지하층비01호 근린상가 경매

부산광역시 중구 망양로 396, 상가1동 지하층비01호 (영주동,동아아파트) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66961(부산지방법원 경매6계). 감정가 124,000,000원, 최저가 20,840,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 66961 [1]
소재지부산광역시 중구 영주동 160 동아아파트 상가1동 지하층비01호
도로명주소부산광역시 중구 망양로 396, 상가1동 지하층비01호 (영주동,동아아파트)
용도근린상가
건물명동아아파트
매각기일2026.05.20
관할법원부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한가축사육제한구역, (저촉)기타도로시설, 제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 중점경관관리구역
부산광역시 중구 영주동 160 동아아파트 상가1동 지하층비01호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.80㎡ (17.18평)
건물면적131.25㎡ (39.70평)

금액

감정가124,000,000원
최저가20,840,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금2,084,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 124,000,000원 유찰
2차 2025.12.31 86,800,000원 유찰
3차 2026.02.04 60,760,000원 유찰
4차 2026.03.11 42,532,000원 유찰
5차 2026.04.15 29,772,000원 유찰
6차 2026.05.20 20,840,000원 매각
6차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
6차 2026.06.30 - 납부<br />(2026.06.30)
6차 2026.08.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 린 · 평가일 2025.02.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 부산디지털고등학교 북서측 인근에 위치하는 동아
아파트 상가1동 지하층 비01호로서, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 비01호(전유면적 131.25㎡)로서,
(사용승인일자: 1998년 10월)
외 벽: 치장타일 붙임 등
내 벽: 모르타르 위 페인팅 등
이용상태
공부상 생활편익시설로 등재되어 있으며, 현재 공실 상태임.
설비내역
공동 위생설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지대 내 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 기타도로시설(부산터널)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육
제한구역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 55% 83,519,000원
최근 6개월 2건 61% 85,009,500원
최근 12개월 3건 58% 98,356,333원

물건 비고

현재 공실 상태임. 2025.04.01.자 유치권자 전원기로부터 유치권 권리신고서가 접수되었으나 그 성립여부는 불분명함. 2025.08.07. 채권자 중부산새마을금고가 전원기의 유치권신고에 대하여 유치권배제신청서를 접수함.