나이스옥션 법원경매 부산 2025타경166 [1] 부산광역시 동래구 안락동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정토 · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "한국전력공사 동래지사" 북서측 인근에 위치하는 "신성스카이" 10층 1001호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "안락역" 과 도시철도4호선 "충렬사역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물(사용승인: 2016.04.28.) 내
10층 1001호(전유면적: 85.29㎡)로서,
·외벽: 하부 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
·창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용 오피스텔로 이용중으로 탐문 조사됨.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사 지대 내 지반 조성한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용 오피스텔로 이용중.